3232 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 165,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088504586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
88057088504586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 899 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 920 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 801 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 161 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 833 369 $ Poids 50 % |
| 3 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 540 517 $ Poids 34 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 259 $ Poids 11 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 513 746 $ Poids 5 % |
| 7 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 434 864 $ Poids 5 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 365 597 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 553 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.