3262 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 110,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088504719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
88057088504719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 115 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 541 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 178 $ Poids 7 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 424 218 $ Poids 7 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 356 $ Poids 7 % |
| 5 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 444 979 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 300 016 $ Poids 6 % |
| 7 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 504 $ Poids 5 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 578 $ Poids 5 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 005 $ Poids 5 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 269 187 $ Poids 5 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 289 307 $ Poids 4 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.