3322 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 89,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088505984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
88057088505984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 84 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 249 $ Poids 47 % |
| 2 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 215 $ Poids 17 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 813 $ Poids 11 % |
| 4 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 825 $ Poids 11 % |
| 5 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 426 749 $ Poids 11 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 649 $ Poids 9 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 702 $ Poids 9 % |
| 8 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 990 $ Poids 8 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 385 098 $ Poids 8 % |
| 10 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 314 $ Poids 7 % |
| 11 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 377 800 $ Poids 7 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 225 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.