3341 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 100,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088506360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
88057088506360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 944 $ Poids 59 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 855 $ Poids 9 % |
| 3 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 450 780 $ Poids 9 % |
| 4 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 454 $ Poids 8 % |
| 5 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 425 784 $ Poids 7 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 405 126 $ Poids 7 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 604 $ Poids 6 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 717 $ Poids 6 % |
| 9 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 866 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 284 327 $ Poids 5 % |
| 11 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 834 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 275 625 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.