3402 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 352,1 m² · constr. 2015 · terrain 6 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 225,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 652 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088516572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
697 000 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
88057088516572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 98 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 818 709 $ Poids 54 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 900 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +120 468 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 832 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 402, rue de la Colline, Amos 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 113 $/m²) 255,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +101 937 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 661 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +85 141 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 730 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.