910 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 174,5 m² · constr. 1977 · terrain 474 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 018,1 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088609216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
88057088609216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 652 $ Poids 30 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 895 $ Poids 8 % |
| 3 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 904 $ Poids 3 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 592 $ Poids 2 % |
| 5 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 390 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.