1010 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 011,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088704173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057088704173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 889 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 967 $ Poids 39 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 230 127 $ Poids 24 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 242 $ Poids 13 % |
| 4 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 265 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 467 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 518 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 371 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 530 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 234 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 400 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.