1092 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 96,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088704833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
88057088704833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 954 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 442 246 $ Poids 50 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 582 $ Poids 30 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 518 709 $ Poids 13 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 284 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 521 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 573 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 263 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 418 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.