1312 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 88,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088734193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
88057088734193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 423 156 $ Poids 51 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 026 $ Poids 29 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 508 548 $ Poids 9 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 510 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.