1362 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 202,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088734803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
88057088734803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 730 $ Poids 12 % |
| 2 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 563 729 $ Poids 2 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 433 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 605 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.