374 7E-ET-8E RANG E · Amos
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 93,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089379956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
88057089379956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 392 601 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 229 301 $ Poids 29 % |
| 3 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 79 231 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 335 322 $ Poids 25 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 180 838 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 277 341 $ Poids 24 % |
| 7 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 819 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 251 557 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 373 $ Poids 20 % |
| 10 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 223 116 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 914 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 367 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.