353 7E-ET-8E RANG E · Amos
Valeur estimée
226 800 $
Autre · 2 211 $/m² · 102,6 m² · constr. 1951 · terrain 843 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 386 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089428771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
88057089428771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 629 $ Poids 44 % |
| 2 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 233 218 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 300 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 318 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 302 881 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 446 $ Poids 28 % |
| 7 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 516 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 291 215 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 259 455 $ Poids 24 % |
| 10 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 294 364 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 095 $ Poids 20 % |
| 12 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 670 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.