345 9E-ET-10E RANG E · Amos
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 95,9 m² · constr. 1935 · terrain 425 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 300 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 133 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089840816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
88057089840816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 15 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 141 868 $ Poids 3 % |
| 2 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 804 $ Poids 1 % |
| 3 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 205 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 262 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.