4572 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 86,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097605145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
88057097605145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 364 850 $ Poids 1 % |
| 2 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 285 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 736 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.