3821 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 93,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097702735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057097702735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 883 $ Poids 2 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 829 $ Poids 0 % |
| 3 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 945 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 400 254 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 379 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 111 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.