3557 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 75,7 m² · constr. 1944 · terrain 6 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 267,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097705907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
88057097705907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 125 $ Poids 0 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 504 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 434 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 075 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 239 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 269 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.