3501 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 84,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097706735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
88057097706735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 897 $ Poids 2 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 313 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 234 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 102 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 457 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.