3211 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 71,9 m² · constr. 1935 · terrain 11 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 950 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097708783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
88057097708783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 510 $ Poids 0 % |
| 2 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 347 243 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 64 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.