35 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097709686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
88057097709686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 215 $ Poids 3 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 300 $ Poids 2 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 356 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 407 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 323 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −502 $ | 105 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 472 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 378 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 349 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.