2761 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 86,4 m² · constr. 1950 · terrain 408 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 332,7 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097883233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
88057097883233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 378 028 $ Poids 10 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 063 $ Poids 6 % |
| 3 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 551 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 473 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 87 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.