2401 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 77,3 m² · constr. 1998 · terrain 199 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 720 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057097887228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 571 $ Poids 8 % |
| 2 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 400 $ Poids 3 % |
| 3 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 972 $ Poids 2 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 403 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 78 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 379 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.