2265 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 202 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 459,9 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097889001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057097889001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 794 $ Poids 9 % |
| 2 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 614 $ Poids 8 % |
| 3 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 238 $ Poids 6 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 063 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 531 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 309 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 100 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 896 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 453 330 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 335 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.