1161 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 130,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097909419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
88057097909419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 520 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 479 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 413 368 $ Poids 7 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 279 $ Poids 7 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 448 $ Poids 5 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 294 859 $ Poids 4 % |
| 6 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 364 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 516 065 $ Poids 2 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 326 025 $ Poids 2 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 368 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 440 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.