1201 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 16 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 416,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097919263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
88057097919263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 758 $ Poids 25 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 301 430 $ Poids 15 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 199 $ Poids 15 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 992 $ Poids 14 % |
| 5 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 519 833 $ Poids 11 % |
| 6 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 226 267 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 443 179 $ Poids 11 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 716 $ Poids 9 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 328 005 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 344 072 $ Poids 4 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 178 186 $ Poids 4 % |
| 12 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 356 801 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.