1907 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 175,3 m² · constr. 1930 · terrain 935 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 400 m²
Frontage
586,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097972998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057097972998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 558 437 $ Poids 23 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 370 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 4.2 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 547 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.