873 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 9 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 694,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098002547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
88057098002547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 326 $ Poids 18 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 112 426 $ Poids 18 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 366 016 $ Poids 9 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 274 404 $ Poids 9 % |
| 6 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 390 673 $ Poids 9 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 431 142 $ Poids 9 % |
| 8 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 258 942 $ Poids 8 % |
| 9 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 321 978 $ Poids 8 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 412 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 633 $ Poids 6 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 106 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.