773 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 365,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098003519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
88057098003519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 186 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 522 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 809 $ Poids 10 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 333 150 $ Poids 7 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 770 $ Poids 7 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 478 $ Poids 6 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 688 660 $ Poids 2 % |
| 7 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 402 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 336 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.