481 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 122,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098006167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
88057098006167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 224 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 465 841 $ Poids 49 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 123 495 $ Poids 16 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 379 479 $ Poids 15 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +108 984 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 687 541 $ Poids 12 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 278 728 $ Poids 12 % |
| 6 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 348 453 $ Poids 11 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 307 859 $ Poids 10 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +66 161 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 472 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +73 288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 441 367 $ Poids 7 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 986 $ Poids 7 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 420 035 $ Poids 6 % |
| 12 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 033 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.