533 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
255 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 671 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098006172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
88057098006172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 973 $ Poids 43 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché −454 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +502 $ | 101 650 $ Poids 37 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 078 $ Poids 36 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 374 574 $ Poids 27 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 394 714 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 479 394 $ Poids 19 % |
| 7 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 331 004 $ Poids 14 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 343 632 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 491 m · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 563 131 $ Poids 12 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 278 $ Poids 10 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 383 204 $ Poids 10 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 312 455 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.