361 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098007149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057098007149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 112 641 $ Poids 28 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 989 $ Poids 27 % |
| 3 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 431 952 $ Poids 15 % |
| 4 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 322 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 181 $ Poids 14 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 242 $ Poids 12 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 386 782 $ Poids 10 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 153 $ Poids 9 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 216 314 $ Poids 5 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 420 216 $ Poids 4 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 375 858 $ Poids 4 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 398 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.