305 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706,7 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098008216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
88057098008216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 123 381 $ Poids 24 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 678 $ Poids 24 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 335 444 $ Poids 15 % |
| 4 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 220 $ Poids 15 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +28 453 $ | 307 522 $ Poids 12 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 477 376 $ Poids 11 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 376 $ Poids 10 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 434 301 $ Poids 10 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 496 $ Poids 5 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 304 $ Poids 4 % |
| 11 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 370 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.