187 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098009227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057098009227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 115 805 $ Poids 35 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 355 752 $ Poids 34 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 903 $ Poids 31 % |
| 4 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 443 124 $ Poids 20 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 253 $ Poids 18 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 288 733 $ Poids 18 % |
| 7 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 331 782 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 886 $ Poids 15 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 398 070 $ Poids 13 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 385 $ Poids 11 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 222 479 $ Poids 8 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 303 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.