229 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 167,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 346 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098009232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
88057098009232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 456 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 123 $ Poids 70 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 329 955 $ Poids 10 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 163 $ Poids 10 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 369 892 $ Poids 3 % |
| 5 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 401 955 $ Poids 3 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +95 689 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 490 197 $ Poids 2 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 477 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.