1043 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 32 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 278,4 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098011235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
88057098011235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 689 $ Poids 24 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 321 904 $ Poids 21 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −502 $ | 104 835 $ Poids 20 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 376 883 $ Poids 13 % |
| 5 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 584 $ Poids 12 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 402 800 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 469 968 $ Poids 10 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 189 780 $ Poids 9 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 527 $ Poids 9 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 386 634 $ Poids 6 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 304 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.