803 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 132,1 m² · constr. 1977 · terrain 18 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 501,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098013315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
88057098013315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 313 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 482 098 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 834 $ Poids 8 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 473 $ Poids 7 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 277 076 $ Poids 7 % |
| 6 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 348 825 $ Poids 5 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 929 $ Poids 4 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 228 $ Poids 3 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 421 183 $ Poids 2 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 844 $ Poids 2 % |
| 12 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 583 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.