2289 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 74,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098101131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
88057098101131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 750 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 629 $ Poids 37 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 626 $ Poids 32 % |
| 3 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 261 889 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 21 m · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 423 195 $ Poids 26 % |
| 5 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 942 $ Poids 21 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 130 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 058 $ Poids 17 % |
| 8 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 349 $ Poids 12 % |
| 9 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 282 025 $ Poids 10 % |
| 10 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 752 $ Poids 10 % |
| 11 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 463 $ Poids 10 % |
| 12 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 274 500 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.