2413 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
300 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 732 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098110518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88057098110518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 356 262 $ Poids 26 % |
| 2 | 781, 4e Avenue Est, Amos 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 061 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 460 738 $ Poids 14 % |
| 3 | 732, rue des Tilleuls, Amos 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 959 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 090 $ Poids 9 % |
| 4 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 262 983 $ Poids 8 % |
| 5 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 435 005 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.