2437 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 137,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098111862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
88057098111862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 698 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 171 $ Poids 71 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 274 489 $ Poids 21 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 732 $ Poids 11 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −9 043 $ | 116 421 $ Poids 7 % |
| 5 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 408 622 $ Poids 6 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 362 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 862 $ Poids 6 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 695 557 $ Poids 5 % |
| 8 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 474 $ Poids 5 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 792 $ Poids 4 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 449 890 $ Poids 4 % |
| 11 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 330 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.