200 Rue NADON · Amos
Valeur estimée
652 500 $
Autre · constr. 2018 · terrain 18 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 126,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 500 $
Rôle antérieur 1 217 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098114573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
1 314 500 $
Rôle antérieur
1 217 500 $
ID provincial
88057098114573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 988 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 865 $ Poids 43 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 33 % |
| 3 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 29 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 111 788 $ Poids 29 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 28 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 27 % |
| 7 | 1020, rue Jay-Copper, Amos 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 27 % |
| 8 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 26 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 456 125 $ Poids 26 % |
| 10 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 533, route de l'Hydro, Amos 2024-12-16 · 833 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 25 % |
| 12 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.