2483 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 53 m² · constr. 1972 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098121203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
88057098121203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 252 900 $ Poids 9 % |
| 2 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 248 270 $ Poids 6 % |
| 3 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 253 801 $ Poids 4 % |
| 4 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 263 788 $ Poids 4 % |
| 5 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 774 $ Poids 3 % |
| 6 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 233 m · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −60 254 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 431 442 $ Poids 1 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 222 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −50 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −48 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −61 142 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 283 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −60 818 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 286 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.