2507 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 183,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098121634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88057098121634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 754 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +63 969 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 573 634 $ Poids 40 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 379 497 $ Poids 12 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 640 $ Poids 8 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 326 239 $ Poids 6 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 962 $ Poids 6 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.