3231 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 107,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098191785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
88057098191785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 612 $ Poids 35 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 005 $ Poids 5 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 119 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 762 $ Poids 5 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 441 867 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 441 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 312 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 219 644 $ Poids 2 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 917 $ Poids 2 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 912 $ Poids 2 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.