1282 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 3 719 $/m² · 123,1 m² · constr. 1980 · terrain 312 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 432 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098201827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
88057098201827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Tilleuls, Amos 2025-11-21 · 962 m · Vendu 385 000 $ (2 959 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 050 $ Poids 54 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 271 465 $ Poids 47 % |
| 3 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 836 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 396 942 $ Poids 47 % |
| 4 | 781, 4e Avenue Est, Amos 2025-06-19 · 891 m · Vendu 465 000 $ (4 061 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 504 586 $ Poids 45 % |
| 5 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 911 $ Poids 43 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 608 $ Poids 40 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 510 961 $ Poids 36 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 762 $ Poids 31 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 863 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 412 097 $ Poids 28 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 342 066 $ Poids 18 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 954 $ Poids 16 % |
| 12 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −43 471 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 466 195 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.