1501 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098218888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
88057098218888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 447 316 $ Poids 70 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 61 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 878 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 720 $ Poids 56 % |
| 4 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 925 $ Poids 49 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 851 $ Poids 41 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 698 $ Poids 38 % |
| 8 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 899 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 427 655 $ Poids 37 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 780 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 198 797 $ Poids 36 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 868 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 809 $ Poids 34 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 460 424 $ Poids 29 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 951 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 846 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.