1581 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 88,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098228638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88057098228638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 408 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 875 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 376 013 $ Poids 64 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 948 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 383 413 $ Poids 59 % |
| 4 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 851 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 183 734 $ Poids 55 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 775 $ Poids 53 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 214 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 814 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 487 $ Poids 51 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 939 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 426 $ Poids 50 % |
| 9 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 891 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 379 $ Poids 50 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 989 $ Poids 48 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 412 $ Poids 47 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 821 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.