1642 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 228,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 100 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098237377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
88057098237377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 863 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 429 864 $ Poids 52 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +66 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 504 625 $ Poids 21 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 441 818 $ Poids 18 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 464 615 $ Poids 16 % |
| 5 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 455 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −25 458 $ | 348 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 967 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 581 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 462 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 842 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −114 806 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 596 117 $ Poids 1 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 765 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 457 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.