1606 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 104,6 m² · constr. 1959 · terrain 23 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 627,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098237771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
88057098237771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 806 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 485 $ Poids 70 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 347 827 $ Poids 52 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 197 $ Poids 49 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 192 505 $ Poids 37 % |
| 5 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 166 724 $ Poids 37 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 028 $ Poids 36 % |
| 7 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 743 $ Poids 33 % |
| 8 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 845 $ Poids 33 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 283 $ Poids 33 % |
| 10 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 255 898 $ Poids 30 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 386 804 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.