1641 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098238255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
88057098238255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 433 012 $ Poids 78 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 401 756 $ Poids 62 % |
| 3 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 918 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 193 021 $ Poids 48 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 224 672 $ Poids 47 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 926 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 039 $ Poids 45 % |
| 6 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 005 $ Poids 44 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 942 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 395 470 $ Poids 42 % |
| 8 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 895 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 509 $ Poids 41 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 751 $ Poids 41 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 438 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 814 $ Poids 38 % |
| 12 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 879 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 388 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.