1893 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 75,4 m² · constr. 1924 · terrain 12 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 309,4 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098259236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
88057098259236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 284 209 $ Poids 50 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 426 $ Poids 36 % |
| 3 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 293 756 $ Poids 32 % |
| 4 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 113 $ Poids 31 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 094 $ Poids 27 % |
| 6 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 276 721 $ Poids 27 % |
| 7 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 949 $ Poids 26 % |
| 8 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 253 $ Poids 23 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 314 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 249 $ Poids 21 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 322 149 $ Poids 21 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 412 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.