173 Chemin JACOB · Amos
Valeur estimée
157 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 039 $/m² · 77,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 56 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098278793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
88057098278793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 14 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 472 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 293 411 $ Poids 40 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 869 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 228 065 $ Poids 37 % |
| 3 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 251 368 $ Poids 26 % |
| 4 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 107 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 313 636 $ Poids 22 % |
| 5 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 142 613 $ Poids 20 % |
| 6 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 588 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 290 046 $ Poids 18 % |
| 7 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 271 664 $ Poids 18 % |
| 8 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 204 550 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 504 143 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.